Генподрядчик или отдельные бригады: что выгоднее заказчику

01Прямые бригады: кажется дешевле

Нанимая электриков, сантехников и отделочников напрямую, заказчик действительно не платит за организацию. Но вместе с этим он берёт на себя роль генподрядчика: составляет график, стыкует работы разных бригад, закупает материалы и принимает каждый этап.

02Где теряются деньги

• простои: одна бригада ждёт другую;
• переделки на стыках: электрика после отделки, сантехника после плитки;
• перерасход материалов без единого снабжения;
• споры об ответственности: «это не мы, это до нас».

03Что даёт генподряд

Один договор, одна смета, один график и одна ответственность за результат. Генподрядчик сам стыкует последовательность работ, отвечает за качество каждой бригады и сдаёт объект целиком, с исполнительной документацией и гарантией.

Генподряд — это не наценка за посредничество, а цена за то, что сроки и качество становятся обязанностью одного подрядчика.

04Когда можно обойтись без генподрядчика

• небольшой косметический ремонт одного помещения;
• работы одного вида, без стыковки специальностей;
• у заказчика есть свой технадзор и опыт управления стройкой.

05Комбинированный вариант

PRO SOFORT BUILD работает и как генподрядчик, и как субподрядчик: можно отдать объект целиком или только свой участок — например, внутреннюю отделку или инженерные системы — в составе большого проекта.